Zvažujete prodej nemovitosti a nevíte, zda ji máte prodávat přes více realitních kanceláří nebo oslovit jen jednu kancelář?
A)
Když nemovitost nabízí více realitních
kanceláří:
V tomto případě se na inzertním serveru
nemovitost objeví několikrát. To však neznamená, že inzerovaná nemovitost je
viditelná na více místech. Je jen inzerovaná vícekrát na stejných inzertních
serverech a bohužel často s odlišnými matoucími údaji. Např. jedna realitní
kancelář inzeruje s provizí, druhá zveřejní pouze cenu bez provize, některá
udává lodžii a druhá balkon, odlišné bývají často i m2 užitné plochy, podlaží
apod.
B) Když
nemovitost nabízí jen jeden kvalitní makléř realitní kanceláře:
Věnuje
více svého času a vynaložených prostředků, jelikož ví, že se mu vynaložená
investice vrátí. Tzn. příprava dané nemovitosti na prodej, profesionální
fotografie, videoprohlídka, půdorys, obsáhlý, poutavý text, příp. virtuální
prohlídka apod. a následně investuje do rozsáhlého marketingu.
Tím je zaručena profesionalita, dobrá
prezentace nemovitosti. A protože makléř není ohrožován konkurencí, pracuje
s cenou. Nemusí totiž spěchat hned s prvním zájemcem na podepsání
rezervace. Dokončí prohlídky se všemi zájemci a pak v klidu vyhodnotí celou
situaci.
Snaží se prodat nemovitost za co nejvyšší
cenu. Vy jste tak ušetřeni desítkám telefonátů dalších realitních kanceláří,
které za vidinou rychlého prodeje vás tlačí s cenou dolů, jen aby rychle
zarezervovali nemovitost.
Pokud jste dočetli až sem, jistě jste
pochopili důvody, proč profesionální a kvalitní makléř pracuje jen
exkluzivně. A co víc! Vy jako
prodávající máte zajištěný kompletní právní servis (kupní smlouva, úschova
peněz, ověřování podpisů apod.).
Navíc makléř spolupracuje s bankovními
institucemi, komunikuje s finančními poradci, geodety, pomáhá řešit věcná
břemena, exekuce, nezkolaudované nebo v Katastru nemovitostí nezapsané stavby
či přístavky. Pomáhá vám zajistit Průkaz energetické náročnosti budovy, dále přepisy energií apod.
A jak poznáte dobrého makléře?
Podívejte
se jednoduše na jeho předchozí práci:
Na
makléřovy webové stránky, reference, na prodávané nemovitosti, jak jsou
nafocené, jak je popsaná nemovitost a pak si sami odpovězte, zda byste si takto
přestavovali, aby makléř nabízel právě tu vaši nemovitost.
Autor:
Eva Andrášiová
realitní oblastní ředitelka
mobil: 734 522 841
email: andrasiova@seznam.cz
facebook https:// www.facebook.com/evaandrasiovarealitniporadce/
Pokud byste potřebovali na dané téma něco zkonzultovat nebo
poradit, neváhejte se na mne obrátit.