Pokud jste prodávající, tak platíte daň z příjmu. Jsou ale výjimky.
Od daně z příjmu jste osvobozeni v případě, že doba mezi
nabytím a prodejem nemovitosti přesáhla 10 let. Tato výjimka platí pro
nemovitosti pořízené v roce 2021 a později. Pro nemovitosti nabyté do roku
2020 platí časový test 5-ti let.
V případě, že jste měli v prodávané nemovitosti bydliště bezprostředně před prodejem, tato lhůta (časový test) se zkracuje na 2 roky. U všech těchto výjimek ale platí, že nemovitost nesmí být zahrnuta v obchodním majetku.
A pokud jste měli bydliště v nemovitosti bezprostředně před
prodejem po dobu kratší 2 let, ale použijete získané prostředky na obstarání
vlastní bytové potřeby, příjem z prodeje budete mít také osvobozen od daně
z příjmů.
Pokud ale nesplňujete podmínky pro osvobození od daně z příjmů,
jste povinni podat daňové přiznání a příjmy zdanit.
Mějte se moc krásně a až budete prodávat nemovitost, udělá mi velkou radost, když si vzpomenete na můj článek.